80万贷款20年多少利息是多少钱,如何做低首付款和贷款?
创始人
2024-07-14 16:40:24
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导读0910年前后买房，如果手里没钱那就是一个套路，那就是如何做低首付款，然后去银行贷款，然后每月还月供。现在很多城市又开始了这个套路，但是现在不是做低首付款，而是直接降低首付款比
0910年前后买房，如果手里没钱那就是一个套路，那就是如何做低首付款，然后去银行贷款，然后每月还月供。现在很多城市又开始了这个套路，但是现在不是做低首付款，而是直接降低首付款比例，原来首套房首付款都是房款的30%，剩余70%贷款，现在是首套房的首付款可以降到房款的20%，剩余80%可以贷款。
我们可以这样理解：A家买房总计买房200万元，首付80万，剩余120万元贷款，加利息15万元，共需还款135万元，以20年还清共计还款240个月，月供1350000/240=5625元，如果以40年还清，月供则减少一半，即2813元。这说法有点道理但也有失偏颇。有个别网友说，单讲房贷还款延长到80岁就是耍流氓。后来我找银行，银行表示帮我办理的客户经理离职了，我要求调监控，直接回复天荒夜谭，银行重地。
我在贷款时候很明确跟银行表示我要本金利息等额，到时候要提前还款，并问了一系列关于提前还款的问题。利息6.5万，本金1.5万，每月还款占比:利息80%:本金20%。贷款84万，已还款16个月，还款8万。换成我，我是真不敢躺平，趁着年轻，还是能多干就多干点吧。还有双方父母不能不管吧，再有我们还要考虑到通货膨胀，十年二十年后，300万还值多少钱？
我不太赞同这种做法：300万存款看起来不少了，如果生活在小城镇估计差不多，但他们是在上海这个大都市，生活成本高了很多，平时也难免有个高消费，比如买个包，出去聚一次餐什么的，而且以后年龄大了，健康情况也得考虑，医疗可是一大支出。上海一对80后夫妻存款300万决定退休，他们决定躺平的前提是：没有孩子，存款300万，每个月的利息大概是1万左右，这些钱可以用到70岁，你存多少钱以后才敢退休。
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