三十万房贷三十年还多少利息,提前还贷有利息吗?
最近一直在思考一个问题，挺纠结的：手里有闲钱，到底是提前还房贷划算，还是存定期划算呢？假如一个房子贷款100万，利率五六个点，那么三十年要还银行连本带利大约200万左右，大部分都是这样吧。如果现在手里有100万现金，去提前还贷，貌似三十年总共节约利息将近100万，假如这笔钱我不去还贷，而是存银行大额存单，最低利率3点多吧，那么三十年存款总利息加上复利，大约不止100万，因为每三年都有利息转本金，本金一直在增加，利息也在一直不停的增长，那么我们提前还贷的优势又在哪里呢。
别整天被带节奏了，什么贷款买房100万，30年后连本带利要还200万。总的来说，选哪一种还款方式其实利率都是一样的，但是要结合自己的收入情况，分析自己未来的收入，做好规划选择就行。还是比较明显等额本息劣势：30年总利息比等额本金多还18万等额本金优势：前期本金还得多，30年下来100万房贷可以节省18万等额本金劣势：前期还款压力要大一点。500万就相差7880元，以此类推。
两者第一个月相差的金额，等额本金首月多还的1576.22相比于等额本息，这多还的1576.55其实全部都是多还的本金，以此类推，所以30年下来可以节省18万。等额本息，月供5368.22元等额本金，首月还款6944.44元看完还款明细大家就知道第一个月利息其实都是一样的4166.67元。30年共计还本付息：175.2万，利息75.2万那么这两种还款方式的优劣势在哪里，很多人都比较纠结？
30年共计还本付息：193.2万，利息93.2万2等额本金，100万房贷分30年还款，年化5%，首月还款6944.44元，逐月递减11.57元。举例100万的房贷1等额本息，100万房贷分30年还款，年化5%，每个月固定还款5368.22元。房贷还款方式：等额本息跟等额本金的具体区别。你们说像这种情况买房子除了给自己增加压力之外能让人羡慕的也就是在这个城市有一个自己的家。
其实这几天杭州萧山一位90后全款买房的帖子引起了网友们的热议，大家羡慕的同时却不知道这位90后每月只有250块钱的花费，背后的心酸无人能知。她想用自己的切身感受告诉大家买房一定要慎重考虑三思而后行，她现在才知道房贷有多可怕，每月房贷5000元，贷款30年，还完都60岁了，光利息就90W多，利息比贷款都贵，真不理解为什么还有那么多人挤破头去买。刚才看到西安有位朋友说她后悔贷款买房了！奉劝那些贷款买房的人，三思而后行。