金茂|买房最该避免的一件事，追求高价盘
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买房最正确的状态无非是选择一个有发展潜力的板块 ， 明确自身需求 ， 找到符合购买力的产品 。
并不是每个人都明确购房的一贯方法 。 还有人选择小城市 ， 因便宜；也有人选择核心大城市 ， 认为最贵的就是最好 。
当然 ， 从居住的角度来看 ， 购买自己觉得合适的地方就是可以的 ， 因为居住里面包含的要素是千人千面 。
有的人喜欢家乡的房子 ， 因为自己的社交圈子都在家乡；有的人喜欢大城市 ， 因为自己的工作圈子在大城市 。
对于一个自由职业者来说 ， 要选择一个城市就不需要考虑工作位置 ， 如果正好他也不太在乎家乡情结 ， 那么这种购房者的选择就是全国范围内 。
【金茂|买房最该避免的一件事，追求高价盘】在全国范围内选择城市 ， 居住兼顾投资 。 居住要的是自然环境 ， 好的空气、水质是首要条件 。 其次就是城市治理能力 ， 这几年的疫情影响下 ， 我们意识到优质的城市治理能力是一个城市最重要的价值 。
还有就是生活配套价值 ， 教育和医疗 。 有些城市是具备很强的教育医疗配套 ， 而中小城市在这一块就相对薄弱 。 重点是教育这块 ， 因为不能夸城市共享 ， 医疗还能夸城市共享 。
所以总结起来 ， 对于自由职业者来说 ， 一个城市的优质与否 ， 主要体现在自然环境、城市治理、教育水平等几个方面 。 而要支撑这些实力 ， 必定是大城市 。
是不是说 ， 能够提供好的生活环境的城市就基本上是大城市 。 还有大城市周边的一些拥抱老大而发展的小城市 。 比如上海周边的嘉兴、南通 ， 深圳周边的惠州 ， 南京周边的镇江、马鞍山……
选择基本上都会 ， 值得注意的是避免购买高价盘 。 高价盘并不是产品有多么高端 ， 根本原因是土地价格高 ， 而这个土地价格是有很多非产品因素 ， 比如房企们错误的决策去拿下的地王 ， 最后要购房者买单 。
房企拿地王 ， 也并不是土地有多好 ， 一方面是人情关系 ， 另一方面就是房企想打广告 。 总之买高价盘 ， 更多的是为房企的任性买单 。 还有就是你买下的高价盘 ， 后续的成本会很高 ， 没办法找到下家来接盘 。
选择一个有潜力且宜居的城市 ， 把自己的资本和时间都交代给这样的区域 ， 自己生活惬意同时能获得一定回报 ， 这或许就是买房最正确的方法 。
