华舆讯 据美国侨报报道 一个众所周知的事情是 ， 在纽约市生活的开支并不便宜 ， 这点在几乎所有“美国最昂贵的城市”排行榜中得到印证 。 然而 ， 生活在不夜城的中心、驱车可达纽约州北部古朴小镇和眺望如画的风景 ， 是否能说明纽约市开支尤其是租住开支合理？
根据amny报道 ， 每个人的喜好不同 ， 但根据租房网站Zumper最近发布的一份数据报告 ， 他们分析的都会区中 ， 纽约都会区2021年租金发生了重大变化 ， Zumper将这一年的租金价格描述为“以惊人的速度上涨” 。
报告称 ， “我们分析了在平台上有房源的城市 ， 这几乎是全国的每个城市 ， ”我们分析一卧公寓 ， 因为他们在租金方面反应最快 ， 而住在在一卧的搬家频率更高 。 ”
Zumper研究人员得出结论 ， 一卧公寓最贵的三大市场 ， 排第一的是纽约市 ， 以3190美元的中位价位居第一 ， 其次是新泽西的霍博肯（Hoboken） ， 租金为2730美元 ， 以及新泽西的李堡（Fort Lee）排在第三位 ， 租金为2520美元 。
【|一年涨了3成！纽约市一卧租金涨幅惊人】纽约布鲁克林 。 （图片来自美国侨报）
在租金范围的底端 ， 报告发现一卧公寓最便宜的市场是纽约西部（West New York） ， 租金为1600美元 ， 新泽西的联合市（Union City）为1400美元（由于最近租金下降了1.4%） ， 而纽瓦克（Newark）则是最便宜的城市 ， 租金为1350美元 。
“纽约市的租金过山车值得关注 ， ”报告称 ， 指的是去年剧烈波动的租金价格 。
利用已经收集的数据 ， Zumper研究人员还检查了一卧公寓租金成本的差异 ， 计算出按年和按月增长最快的租金 。
据统计 ， 自去年1月以来租金涨幅最快的城市 ， 首先是纽约市 ， 涨幅约为32.4% 。 与Zumper的“最贵市场”排名相似 ， 霍博肯紧随其后排第二位 ， 租金增长21.3% ， 泽西城（Jersey City）位居第三 ， 租金增长12% 。
以上是年度租金涨幅最快城市排名 ， 与按月排名的城市有很大不同 。 在按月排名中 ， 长滩（Long Beach）以5.2%的月租金增长率位居第一 ， 泽西城以5.1%的租金涨幅位居第二 ， 霍博肯以5%的涨幅位居第三 。
由于曼哈顿公寓的空置率“异常低” ， 根据Zumper的说法 ， 空置率低于2% ， 预计租金价格将继续上涨 ， 只是不会达到2021年的水平 。
“我们预计今年会趋于‘正常’ ， ”报告说 ， “经济基础将推动租金上涨 ， 而不是过去两年推动租金上涨的大流行移民模式 。 ”（_原题：一年涨了3成！纽约市一卧租金涨幅惊人）