什么情况需要房产评估
admin
2023-08-22 14:43:10
0次
1、房价明显过低时：买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报 。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房产进行二手房评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据 。
2、买卖双方认为有必要时：交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行二手房评估，作为交易价格的参考 。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行二手房评估 。
3、办理房产保险时：办理房地产保险是需二手房评估来评估房价，确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估 。
4、申请抵押贷款：在房产交易过程中，有的购房者为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险 。所以银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房产进行二手房评估 。
5、发生房地产纠纷时：二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行二手房评估 。
相关内容
热门资讯
m...
本文目录导航： mes系统用什么数据库 经常使用C# 开发大型软件 ，介绍...
好...
本文目录导航： 江苏汇成光电，怎样样，待遇如何，好不好，？最近要去面试软件工程师？ ...
M...
本文目录导航： MES是什么？ 一、什么是MES？ 什么是...
M...
本文目录导航： Message是什么意思? Message是什么意思? ...
e...
本文目录导航： erp指的是什么意思ERP系统详细引见 ERP系统的行业运...
领...
本文目录导航： 领星ERP怎样经常使用？ 领星erp的系统配置怎样样？ ...
什...
本文目录导航： 什么是erp软件 erp治理系统有哪些 e...
e...
本文目录导航： erp蕴含哪些系统 erp系统有哪几种 e...
领...
本文目录导航： 领星erp控制广告是什么 易仓、领星、马帮、店小秘，哪家E...
E...
本文目录导航： ERP是什么意思啊 erp是指什么 ERP...
中...
本文目录导航： 中国erp软件前十名 erp系统有哪些 十...
e...
本文目录导航： erp是什么系统 erp系统是什么 erp...
A...
本文目录导航： Abaqus装置后不可进行。。。。求大神处置， 你好，我的...
A...
本文目录导航： ABAQUS显示剖析如何放慢求解？ abaqus怎样提取模...
a...
本文目录导航： abaqus中灵活模型如何显示云图 ABAQUS结果云图不...
软...
本文目录导航： Abaqus 2022 软件装置教程 abaqus是什么软...
a...
本文目录导航： abaqus中怎样把图左上角的视图范畴变大 ABAQUS可...
a...
本文目录导航： abaqus和ansys哪个好 ABAQUS和ansys ...
w...
本文目录导航： win8下怎样汉化abaqus？ abaqus6.10装置...
结...
本文目录导航： 【Abaqus】结构工程罕用国内单位表 abaqus的单位...