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专为出租而建造的新建单户出租屋（Single-Family Rentals）在美国越来越受欢迎。 根据 RentCafe 的最新报告，2022 年美国各地完成了 14,541 套单户住宅租赁，创下历史新高。

亚特兰大是美国单户住宅租赁活动最繁忙的城市之一。

亚特兰大 单户出租

2022年，亚特兰大市场新增单户出租屋数量在美国城市中排名第三，并且是10年来的最高水平。

截至 2022 年底房地产软件排名，仅亚特兰大都会区就有 1,834 套运营中的建租单位，比五年前的 382 套增加了 380%。 五年期间建造了 1,452 个单户出租单元，亚特兰大的交付量在全国排名第五。

展望未来，这项业务短期内没有放缓的迹象。 截至 2022 年底，亚特兰大在建单户出租单元数量排名第四，为 2,182 套，仅次于菲尼克斯（5,473 套）、达拉斯（4,350 套）和休斯顿（2,553 套）。

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为什么这种形式很受欢迎？

对于那些还没有准备好买房的人来说，租房是实现美国梦的最佳选择。

越来越多的人正在寻求两全其美：无需承诺和维护成本的租户灵活的生活方式，以及居住在梦想之家所提供的舒适和隐私。

在这种情况下，专门建造的单户出租屋满足了所有条件，高房价和不断上涨的利率使它们更具吸引力。

因此，美国开发商正在以惊人的速度建造新的单户出租屋。 2022 年，一年内竣工了 14,541 套新单户出租屋，创历史新高，自 2021 年以来增长了 47%。疫情及其从保持社交距离到在家工作等长期影响，只会加剧这一趋势。租赁类型更受欢迎。

具体来说，2020年以后，每年新建的独栋出租屋数量都达到了一定的峰值。 这与疫情爆发前的线性演变形成鲜明对比，当时每年仅建造约 6,000 套专用出租屋。

展望未来，这种类型的租赁住房将变得非常受欢迎，甚至埃隆·马斯克（特斯拉总裁）和杰夫·贝佐斯（亚马逊总裁）也想分一杯羹。

目前，美国各地有近 44,700 套单户出租屋正在建设中，这表明它们越来越受欢迎。 专门建造的单户出租屋目前的入住率为97%，高于公寓95%的入住率，进一步证实了持续增长的势头。

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单户出租

那么，美国哪些城市最适合这类住房呢？

数据显示，亚利桑那州的凤凰城和德克萨斯州的达拉斯是租房者可以找到最多单户出租的大都市区，而过去五年里，北卡罗来纳州的夏洛特、佐治亚州的亚特兰大和小阿肯色州也是如此。 罗克城的单户租金涨幅最为显着。

总体而言，2022 年是单户租赁住房建设有记录以来最强劲的一年，竣工量超过 14,500 套。 事实上，全国 10 个最适合出租的都市区中，有 8 个都市区的单户住宅出租数量创下了 10 年来的新高。

过去两年，单户出租项目变得更大或更密集，每个单户出租单位的平均面积有所增加，到2022年将达到1,361平方英尺，比上一年增长2.6%。

目前全美约有 44,700 个单户出租单元正在建设中，预计“先建后租”浪潮的规模将会不断扩大。

参考：

结尾

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