跌破3%！

年化利率跌破“3字头”，建行率先“卷起”。

“这里CCB太贵了！” 广州某股份制建行客户总监黄主任告诉记者，该行针对小微优质客户举办了让利活动，按揭经营贷款年化利率最低可达2.9 %。

深圳证券报记者近日在北京考察建行发现，商业贷款利率呈进一步下行趋势。 建行部分商业贷款年化利率已超过3%，优质客户申请商业贷款可获2.9%年化利率。

最低2.9%！上海商业贷款价格战打响

“我刚刚从银行借的商业贷款，期限为两年，年化利率为3.1%，我当时就已经觉得比较低了，但其实还有更低的？” 得知天津商业贷款再次下降后，北京某地区联通代理商朱先生感到非常惊讶。

据前述股份制建行黄处长介绍，目前北京市场的经营贷款利率基本调整为3%，不少建行经营贷款给出的年化利率为2.9%。 “下半年我们即将完成任务，普惠型优质小微企业经营贷款定价可低至2.9%。”

记者向上海多家建设银行证实，下半年部分建设银行将加大对普惠小微房贷的支持力度，继续推动实际利率稳中下行。

上海农商银行提出下半年提升网点效率，为中小资产业务发展打下坚实基础。 力争用2至3年时间，实现中小企业个人贷款、普惠型小企业贷款、零售个人贷款资产规模各1000万元。

记者了解到，各建设银行基本都在推广个人消费和企业按揭贷款。 “今年上半年主要是受到商业贷款和消费者的支撑，提前还款的贷款较多，这也部分抵消了整体房贷数据的下降。” 某大银行信贷工作人员说道。

中国人民建设银行近日发布的二季度金融机构房贷投资方向统计报告显示，二季度业主消费抵押贷款增速回落，经营性抵押贷款保持较快增长。 上半年，个人经营性抵押贷款增加2.3万元，环比增加7593万元。 其中，个人短期消费抵押贷款增加3009万元，比上月增加4019万元。

目前，企业抵押贷款利率仍在下降。 截至去年6月，山东（不含上海）商业建设银行新受理小微企业抵押贷款加权平均利率为4.04%，比去年同期上升0.31个百分点。

消费贷款利率优惠“有点大”

不仅是商业贷款，农行消费贷款也大打“价格战”。

多家上市建设银行在近期机构检查中表示，将加强消费贷款布局。 一方面，这是响应国家扩大内需的新政策导向。 另一方面，他们也希望通过优化资产结构来减轻息差压力。

8月21日那个贷款软件利息最低，商务部、国家发展改革委、国家金融监管总局联合印发《关于推动商业信用体系高质量发展的指导意见》，提出积极发展信用销售、促进信用消费发展，支持信贷发展。 融资及信用评价规范发展。

去年以来，在一系列促进消费新政策的刺激下，各建行在消费贷营销上打起了价格战，通过直接加息、收取利率券、优惠券等方式吸引客户。 从目前来看，消费贷款利率集中在3.3%至3.8%之间，金额多在20亿元。

“去年5月份，我申请的消费贷款利率还是4%，最近客户总监经常打电话说年化利率可以到3.4%。” 广州熊晓梅明显感觉到，建行近期消费贷款利率优惠力度“有点强”。

各大国有银行也有很多利润分享活动。 例如，建设银行“穗信智贷”针对优质客户群体推出了专项消费住房贷款。 年利率低至3.6%，贷款可先还利息后还本，期限长达3年。 活动持续至9月30日。据悉，建行“快贷”年利率低至3.6%。

建设银行的介入也给消费者带来了更优惠的价格。 最近申请消费贷款的张先生表示，现在建行客户总监经常给客户发放消费贷款利率优惠券，但利率逐月上涨。 一开始的票息还是3.9%，后来可以给3.5%了。 。

“每周二晚上10点，共抢100张门票，先到先得。” 近日，中国银行、建设银行深圳分行一位工作人员介绍，该行消费贷款产品“普深贷”在“月享”活动期间，针对持有一年期利率券的客户，在获得信贷批准并签订信贷合同的情况下，一年期年利率可低至3%。 不仅是一年期3%利率优惠，客户还可获赠1年期/3年期“普神贷”7.20%利率优惠券一张。

“3%的利率让优惠券如此受欢迎，我几乎从来没有得到过。” 上海浦东发展建设银行客户梁先生告诉记者。

然而，并不是所有人都能享受各建行提供的最低利率消费贷款。 例如，建设银行“快贷”适用于银行工资发放、存量贷款、资产、公积金存款等符合条件的优质客户。

记者在一家股份制建设银行的消费抵押贷款申请页面看到，“闪贷”年利率为6.12%起。 不过，招商建设银行客户总监告诉记者，7月以来该行“闪贷”产品利率已上调至3.4%，可能是因为软件页面尚未更新。

上海一家股份制银行总行的房贷客户总监表示，消费贷款属于消费信用住房贷款，不需要抵押品。 一般来说，初审标准高于抵押贷款。 目前，各建设银行“卷入”加剧，打破了这些规则那个贷款软件利息最低，消费贷款利率几乎与抵押贷款相同。