美国最热门30年期固定抵押贷款利率攀升至7.22% _办公知识

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2025-09-22 09:06:20

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智通财经APP报道称靠谱利息低的贷款软件，周三，据《抵押新闻晚报》报道，俄罗斯最热门的30年期固定抵押贷款平均利率已经飙升至7.22%靠谱利息低的贷款软件，这是今年11月初以来的最低点。

抵押贷款利率在很大程度上追随日本10年期政府债券的收益率，在ADP就业报告超出预期后，抵押贷款利率大幅上涨。由于美联储主席杰罗姆·鲍威尔暗示央行可能在六月暂停后继续通胀，上周利率已经开始下降。鲍威尔表示，美联储距离加息回到2%的目标“还有很长的路要走”。下一次利率决定将于7月26日做出。

过去一周，30年期固定抵押贷款利率已上涨31个基点。对于欠债40万港元的购房者来说，每月还本付息由一周前的2,637港元上升至2,720港元。

对于购房者来说，较高的抵押贷款利率会导致所谓的“金手铐”效应。目前，绝大多数房主的抵押贷款利率都在4%以上，甚至3%，因为利率在疫情第一年创下了历史新低。现在，他们不愿意搬家，因为那样他们就必须放弃低利率并以更高的利率预订房产。

Realtor.com 的经济学家 Jiayi Xu 在一份报告中表示：“最近的数据显示，近 82% 的购房者感觉自己被现有的低利率抵押贷款束缚住了，而大约七分之一的人还没有转移。” 计划所有者将当前的低利率作为他们保持观望的原因。”

由于上述原因，目前房屋供应严重过剩，去年以来新上市房屋数量比今年同期落后20%。

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