编者按：本文来自微信公众号“城市战争”（ID:sunbushu123），作者：孙不熟，36氪经授权发布。
最近到上海参加了一年一度的“丁祖昱评楼市”跨年演讲，发现有一些数据很有价值，比如各大城市的豪宅成交量。
我们研究城市的消费力，有很多维度，比如社会消费品零售总额、网购成交额、五星级酒店数量、奢侈品门店数量、汽车销量、住房成交量等等，其中豪宅购买力最能反映一个城市民间财富的厚度。
下面分析一下中国（内地）各大城市的豪宅购买力数据，先来看看总价在1000万至2000万区间的新房成交量。
1000万级房产成交量排名


【 一线城市|从千万级房产的成交量，看中国城市的财富排名】

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数据来自：2021“丁祖昱评楼市”年度发布会
老实说，在一线城市，1000多万的房子已经很难称之为豪宅了，只能用“千万级房产”这样的普通措辞来形容。
数据显示，总价在1000万－2000万这个区间的新房，2020年上海卖了7994套，北京卖了3853套，深圳卖了2604套，杭州卖了2447套，这四个城市的购买力最强。
从增幅来看，以上城市，除了北京和深圳，全部实现大幅增长，南京成交量同比大增159%，厦门同比大增89%。
观察这10个城市可以发现，苏州和东莞是仅有的两个地级市，而地级市往往不具备对外地资金的虹吸效应，说明苏莞两市超强的本地购买力。
其中，东莞房价今年涨幅惊人，松山湖、南城等热门板块新涌现出大量千万级房产。
总的来说，如果你有1000万到2000万的购房预算，到这十个城市买，基本都是安全的。到这十个城市之外的地方买，要关注二手市场的流动性。
值得一说的是，在1千万~2千万这个区间，杭州、厦门、南京等城市的购买力比广州还强。当然，这并不是最终排名，请继续往下看。
2000万级房产成交量排名我们现在把总价门槛提高到2000万到3000万，会发现什么呢？





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数据来自：2021“丁祖昱评楼市”年度发布会
在这个区间的购买力，上海、北京仍然稳居前二，而且首位度更高了。广州成交量同比大增78%，而且首次超过深圳。
从增幅来看，TOP10城市中，厦门、青岛的成交量均实现3倍以上的增长，北京、杭州的成交量出现负增长，广州是一线城市中增幅最大的。
数据显示总价越高，上海、北京的首位度就越高。
值得一说的是，这个区间的购买力排名，东莞仍然在列，且超过南京和苏州。和去年相比，福州、珠海、成都被挤出了前10，南京、厦门、青岛挤进了前10。
总的来说，如果你有2000万到3000万的购房预算，北上广深再加杭州，这五个城市的表现是比较稳定的，基本上可以放心买。到这5个城市之外的地方买，要关注二手市场的流动性。
3000万级房产成交量排名进一步把总价门槛提高到3000万到5000万，又会发现什么呢？





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数据来自：2021“丁祖昱评楼市”年度发布会
对豪宅来说，3000万是一个重要分水岭，3000万以下，只能称之为普通豪宅，3000万－5000万可称之为高端豪宅。
在高端豪宅这个区间，上海再次表现出鹤立鸡群的姿态，以971套的成交量稳居全国第一。北京紧随其后，成交了285套。
在这个区间，广州的成交量虽然下滑了5%，但排名仅次于上海、北京，超过深圳与杭州。