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□ 本报采访人员 战海峰
近年来，网络司法拍卖以信息透明、参与广泛、成本低廉等天然优势，受到越来越多竞拍者的欢迎和参与。《法治日报》采访人员近日从重庆市第一中级人民法院、江北区人民法院召开的网络司法拍卖新闻发布会上了解到，2017年以来，重庆一中院辖区两级法院司法拍卖标的物累计围观人数超过7000万人，竞拍者遍布全国各地。拍卖物品也是多种多样，既有车辆、房产、土地，也有股票、股权、信托产品、海域使用权、商标专利，还有手机号、古玩字画、奢侈品等。
重庆一中院相关负责人介绍，根据重庆高院规定，网络司法拍卖的起拍价确定，以“降价为原则”，一拍起拍价一般按处置参考价的70%确定，流拍后二拍起拍价再次降价20%。“降价不等于贱卖，而是通过法定限度内的降价，降低入围门槛，增强拍卖标的吸引力，吸引更多人围观、报名、参与竞拍，使拍卖标的更充分地接受市场竞争检验。”该负责人表示。
那么，如何参与司法网拍，竞拍成功后又该如何顺利过户？针对一些群众关心的问题，在发布会现场，法官进行了深入浅出的解答。
认准正规平台警惕“黑中介”
参加司法拍卖，特别是房屋拍卖，有什么要注意的呢？
法拍房因起拍价低、零拍卖佣金、不限购等特点，在房产交易市场中受到消费者青睐。目前，一些不法分子为牟取高额收益铤而走险，违规使用标识，打着“司法拍卖”的幌子，冒充“官方人员”，虚构所谓“独家资源”，作出种种虚假承诺，签订“阴阳合同”，既侵害买受人合法权益，也严重损害司法权威。
对此，江北区法院法官提醒广大群众，一定要弄清楚信息来源。目前，法院只在七大平台发布司法拍卖信息，除了阿里拍卖和京东拍卖平台外，还有人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所。对于通过其他竞买渠道购买司法拍卖物品，大家一定要谨慎，切勿因小失大。
切记网拍费用没有“中间商”
法官介绍，根据法律规定，买受人通过法院网络司法拍卖平台进行竞买不收取拍卖佣金。且除上述七大平台外，任何其他平台和网站都无权提供司法拍卖服务，人民法院也不会委托任何中介组织实施司法拍卖活动。
司法实践中，有不法分子利用各种手段迷惑和误导竞买人，按成交价5%—8%计收“中介费”、联络费、腾房费、金融服务费等，更有甚者推行并非银行正规同名业务的“法拍贷”，诱导办理经营贷、消费贷支付款项，增加竞买人交易风险隐患。
如，江北区法院在执行高某建筑工程合同纠纷一案中，对高某名下房屋进行司法拍卖，购买人万某竞拍成功后，因受“黑中介”人员诱导办理个人消费贷来支付保证金和房屋尾款，后因贷款未能发放，无法缴付拍卖尾款，由此承担了悔拍的不利法律后果。
法院依法对法拍房清场交付
司法拍卖的物品如何交付，也是群众关心的话题之一。
法官介绍，司法拍卖对于其他动产以及车辆等都是以实际提取交付为主要方式。而对于法拍房，法院坚持以清场交付为原则，不清场交付为例外，对具备条件的房屋一律要求清场交付并在公告中予以明示。在拍卖成交后，法院将及时张贴搬迁公告，责令被执行人或房屋占有人在指定期限内自行搬离。在具体过程中，一些人抱着侥幸心理，赖在被执行的房屋拒不搬离。对此类拒不履行裁判文书、阻挠司法的行为，人民法院予以坚决打击。