现在，很多刚需在买房时都会犹豫一个问题，就是到底该买新房还是二手房，毕竟房价是真的不便宜，而对于绝大多数的普通人来说，二手房可能比新房更实惠，所以，很多人都会优先考虑二手房，不过购买二手房一定要注意这7件事，否则很容易出现麻烦。




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第一，房子产权问题
购买二手房首先要确认房子的产权信息，比如房主是否与卖房人身份一致，是否存在多位房主，如果房子属于共有产权，买房时一定要有所有人同意卖房的书面证明才可以，除此之外，还要注意检查房子的面积，产权年限等等，以确保房子的产权安全，减少不必要的麻烦。
第二，房子质量问题
二手房虽然有人居住，但并不意味着房子质量没有问题，而且房子使用越久损耗越大，很大可能会存在漏水渗水、墙壁开裂、墙皮脱落、下水管道堵塞等问题，所以购买二手房一定要实地考察，看房时仔细检查房子的质量，尤其是房子结构，有些人在装修时为了扩大空间，往往会改变房子本来的结构，可能会影响墙体的承重能力，给未来生活留下很大的安全隐患。



【 生活质量|买二手房最好注意7件事，否则很可能影响生活质量，自己吃闷亏】
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第三，原房主的卖房原因
很多人觉着买房就是为了居住生活，只要房子质量不出差错，基本也没啥大问题，但如果原房主存在财产纠纷，或者与周围邻居相处不和睦，或者这间房子里发生过一些不好的事情，多少都会影响后来的居住者，一些比较讲究的人可能还会觉着不吉利，所以大家买房前务必要问清楚原房主卖房的原因，再进行下一步交涉。
第四，物业
物业的好坏关系着人们日后的生活品质，如果一家物业只知道收钱却不好好为业主办事，那么最后生气吃亏的只能是你，所以在买房前，一定要认真考察一下小区的物业管理水平，像小区的安保，小区绿化，停车问题以及物业工作人员的服务态度和质量等等都不能忽视。




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第五，邻居的素质
买二手房还有一个很大的优势，就是可以提前了解一下邻居的性格，因为入住后难免要和邻居打交道，如果邻居不好相处，那么生活必然十分糟心。比如楼上经常漏水，损坏了家里的墙壁和家具，找他赔偿却推三阻四的不想承担责任，遇到这样的邻居真是非常憋屈。
第六，结清生活缴费
买二手房前，千万不要忘记确认一下水、电、燃气、暖气等费用是否已经结清，不然入住后发现有欠款，不仅得你自己偿还，可能还会产生滞纳金，影响用水用电，因此，发现有欠款时，一定要让原房主先结清之前的费用。




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第七，资金交易安全
除了上述6点，二手房交易的最大问题就是先付钱还是先过户，千万不要轻信对方的口头承诺就随便把钱付了，如果稍不注意很可能造成巨大损失，建议大家在交易时把钱拿到银行做资金监管，或者找一家正规靠谱的中介来保障资金安全，以免出现交钱不过户的情况。