楼市新房暂无供应,成交有所回升但仍处低位|昆明周报

楼市新房暂无供应,成交有所回升但仍处低位|昆明周报 | 楼市

admin

2023-04-22 14:44:07

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焦点研究院昆明房地产市场报告
报告时间：2022年2月7日至2月13日
出品时间：2022年2月15日
研究员：向雪平
市场综述（2022年第6周）
复工第一周，昆明楼市处于休整期，新房暂无供应，成交有所回升，但仍处于低位；土地暂无成交。市场营销方面，项目多沿用春季优惠活动，维持售楼部人气。
先来看二级市场，当周商品房无供应，无项目过规，成交量合计2.08万平方米，合计174套。
土地市场，当周无土地成交。安宁太平新城街道上架2宗商业用地，面积约116亩，总起价1.04亿元，3月4日网拍。
回归市场一线，当周无新项目开盘推售、无营销活动。
据焦点研究院观察，昆明进入2022年以来还未有新盘入市，老盘供应节奏也一再放缓。但相关数据显示，截至2021年底，昆明的市场商品住宅显性存量达977.62万平方米，按照近1年的月均去化率进行计算，去化周期也需要19个月，当下的楼市依旧是买方市场，这也意味着2022年房企的去化压力依旧很大。

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