交房保证书

　　为了积极配合《关于加强住房公积金管理提高职工购建住房能力的通知》（z公积金委【2015】1号）的实施，确保所预提的住房公积金合规使用，切实用于购买普通商品住房，有效提高认购人购买住房能力，促进我市房地产业健康平稳发展，现就职工购买普通商品住房提取使用其帐户内的住房公积金交付首期房款作出如下保证：

　　一、本公司所提供的楼盘预售款监控帐户的证明文件（或房地产权证明和楼盘收款帐户）真实合法；

　　二、本公司与_____________（认购人姓名）签订的普通商品住房认购书真实有效；

　　三、本公司收到_____________（认购人姓名）用住房公积金交付首期房款后，购预售房的，在10个工作日内为认购人办理完成有关购房手续（购已确权现房的，在15个工作日内为认购人办理完成经房管部门备案的有关购房手续）。

　　四、若认购人未能按以上第三点的承诺办理完成购房手续，并按规定报市行政服务中心公积金窗口建立完善档案，或由于某种原因取消购房，本公司将按住房公积金的有关管理要求，在收到市住房公积金管理中心发来的函件3个工作日内，将认购人预提取并转到本公司预售款监控帐户（或售楼款收款帐户）的住房公积金如数划转回住房公积金管理中心指定的住房公积金个人帐户，保证不提现给个人，不为个人骗（套）取住房公积金提供机会。

　　以上保证如有违反，愿意承担由此而产生的责任。

　　保证单位（盖章）

　　负 责 人（签名）

　　日    期：

　　联系电话：

　　交房标准承诺书

　　各位房屋购买人：

　　我公司开发建设位于 汉寿县芙蓉路 的 蓝湾美树 房地产项目，现 三 栋对外预售，我公司保证在项目竣工验收时达到如下品质标准：

　　一、容积率和建筑密度：严格按规划审批容积率 2.5 和建筑密度 17.1 施工建设，不违反规划超面积建设或占用规划公共空间修建建筑物或构筑物。

　　二、结构：（1、2）、3、4栋楼房采用（框支）、框剪 结构形式，保证结构稳固，安全可靠。

　　三、用材与工艺：

　　1、房屋外墙全部采用 面砖和墙漆 材料；

　　2、房屋楼道、门厅、入户大堂等公共部位地面使用 地板砖铺装；

　　3、小区公共通道、广场等地面使用 混凝土和广场砖 材料浇筑或铺装；

　　4、房屋门窗及玻璃用材采用 铝合金及中空浮滑玻璃 ；

　　5、使用各种管线的品牌 顾地 ，管径大小 20﹍-500﹍ 。

　　四、门厅和入户大堂：面积 17.6-33.99﹐，高度 2.8 m， 1

　　装修情况 为精装。

　　五、建筑节能：外围护墙采用 外墙内保温 保温方法。

　　六、公共用房和空间：

　　保证向小区全体业主提供如下公共用房：

　　1、物业用房 296.17 ㎡。

　　七、绿化与景观：

　　1、严格按园林部门方案施工，突出 东南亚 风格；

　　2、绿地率 48 %，绿化面积 15700 ㎡；

　　3、园林小品建筑：亭 两处 处、廊榭 四 处、水景五 处、雕塑 67 座。

　　八、安保设施：

　　监控系统的设置 小区智能化监控 ，品牌 华伦星 ； 门禁系统的设置 彩色可视对讲 ，品牌华伦星 其他安保设施的设置 小区红外线防盗 。

　　九、给排水设施：

　　供水保障情况 正常供水 ，其中二次供水系统采用 无负压变频加压 方式，小区最高楼层水压达到 0.28Mpa ，使用材料与管径 PPR环保水管、20㎜-160㎜ 。

　　排水系统的设计情况 雨污分流 ，施工情况 按图施工 ，使用材料与管径 PVC和HDPE管50㎜-500㎜ 。

　　十、交通组织与车位：

　　进出小区是否分离 是 ，人车是否分流 是 ，小区内地面是否停车 有 ，停车位的配比为 1：0.56 ，其中提供公共停车位的个数 120个 。

　　十一、露天公共文体设施：

　　球场个数 3个 ，分别为 篮 球场， 羽毛 球场， 乒乓 球场。 十二、电梯

　　电梯的保障数量每个单元 1台/2台 ，电梯的品牌 巨人通力 。

　　十三、供电：

　　供电的保障程度 正常，自备发电设备的装机容量 550千瓦 、发电方式 柴油 ，是否能满足供水和电梯运行？ 能

　　十四、其他服务和商业配套用房：

　　项目内规划具备就医、就学、就餐、购物及金融等生活配套用房或设施的具体情况 商业用房 。

　　十五、建设施工质量：

　　保证建设施工程序规范合法，现场质量监督有力，工程质量合格率达100%，施工质量力争达到 优良 等级。

　　十六、前期物业服务：服务企业名称 飞鸿物业 ，服务标准 优良服务 ，收费及其它情况 详见物业协议 。

　　以上承诺，是对预售商品房套房本身品质和所在的整个房产项目的品质保证，也是对购房人的承诺，我公司将本承诺书作为

　　房屋销售合同附件，为房屋合同的组成部分，并保证全面兑现承诺。在项目竣工综合（联合）验收时，如有与本承诺不符的，即为违约，我公司向购房人承担违约的法律责任，并接受市房管局及政府其他部门的监督和处罚（处理）。

　　本承诺书抄送房地产管理部门。

　　承诺人（房产开发企业盖章）：

　　法定代表人（签名）：

　　年 月 日

　　施工单位交房承诺书

　　**公司：

　　根据****中心社区建设情况，为确保顺利交房，为业主提供优质的服务，我方向贵公司郑重承诺如下：

　　一、关于工程质量方面的承诺

　　1.保证该工程竣工验收工程质量达到国家现行相关文件要求，并满足建设方、监理方及使用方的验收要求。

　　2.对承揽工程室内、外卫生清理完全达到甲方、监理等相关方要求。

　　二、关于交房方面的承诺

　　1.交房时，我单位安排专人，负责我单位施工楼房的交验工作。

　　2.业主办理完付款手续后，由甲方和*政府出具相关证明，并联合陪同业主一起验房，按业主要求进行问题整改。

　　3. 对业主提出的需要整改的问题，按照甲方要求的时间迅速整改完成，确保业主及时入住。

　　4.全力配合楼房交验工作，不做任何不利于顺利交房的事，不说任何不利于交房的话。

　　5.我单位负责楼房交验工作的人员，保证严格遵守工作纪律，每天按时上、下班。服从甲方调度和管理。

　　三、其它

　　1.对前期建设、监理等相关方提出的问题未进行整改或整改不彻底的，限三日内整改完毕，否则每项罚款200元。

　　2.本次交验业主查出问题较多，造成不能顺利交房的，每项罚款200元。

　　3.负责楼房交验工作的人员，不服从甲方调度和管理的罚款200元/次。

　　4.因我单位言行不当，对交房造成影响的，罚款1000元/次，情况严重的，进一步严肃处理。

　　以上承诺的内容，经承诺人签字后执行。

　　承诺单位：

　　承诺人：

　　承诺日期： 年 月 日

　　提前交房业主承诺书

　　本人于 xx 年 xx 月 xx 日 已经用 （ ）方式

　　1. 银行按揭 2.公积金贷款.3.一次性付清

　　购得某房产公司一期商品房，房号为：

　　按商品房买卖合同第九条约定，商品房正式交付使用日期为xx年xx月xx日。本人要求在房屋正式交付前，对购买的商品房进行装修，并遵守下述承诺：

　　1、装修前对房屋进行验收并办理交接手续，待正式交付时不再进行验收，因该房屋以交付本人，出卖人不 再承担该房屋交房责任和 其他相关责任。由于受买人装修了改房屋造成该栋房屋不能通过验收，责任由出卖人承担。xx年xx月xx日以前出卖人承担的该房屋套内以外的公共设施的损坏责任。

　　2、按小区物业管理公司要求办理正式的装修手续；

　　3、按宜都市居民用水、用电价格向开发商按月交纳本人所购的商品房自检收后发生的水电费用，待水电专营公司直接面对住户供水、供电时，同开发商、水电公司三方确认水、电截止读数，与开发商结清水电费后直接向水电专营公司交纳费用；

　　4、由于房屋正式交付使用前尚不具备居住条件，本人承诺暂不居住，如居住则承担相关责任。

　　承诺人 xx-x

　　时间 xx-xx